Разметка данных для недвижимости и PropTech

Подготовим изображения, видео, планы и документы для обучения AI-моделей — классификация объектов, разметка фасадов и интерьеров, сегментация помещений, поиск дефектов и автоматизация каталогов.

От тестовой выборки до готового датасета для production.

Рассчитать стоимость проекта
Разметка изображений недвижимости для обучения Computer Vision

Качественные данные определяют точность AI в недвижимости

Проблема

  • разных ракурсов и освещения;
  • большого разнообразия типов зданий;
  • визуально похожих помещений;
  • нестандартных планировок;
  • частичных перекрытий объектов;
  • низкого качества фотографий;
  • большого количества мелких архитектурных деталей;
  • неполных или плохо структурированных данных.

Решение

  • выделяем объекты и элементы зданий;
  • размечаем фасады и помещения;
  • сегментируем отдельные зоны;
  • классифицируем изображения;
  • размечаем дефекты;
  • обрабатываем планы и схемы;
  • извлекаем данные из документов;
  • проверяем качество разметки.

Что такое разметка данных для недвижимости?

Разметка данных для недвижимости — это подготовка фотографий, видео, планировок, схем и документов для обучения моделей искусственного интеллекта и компьютерного зрения.

Аннотаторы могут выделять здания, окна, двери, помещения, элементы интерьера и другие объекты, классифицировать изображения, сегментировать отдельные зоны и размечать дефекты.

Такие датасеты используются в PropTech, классифайдах, девелоперских проектах, системах автоматической оценки недвижимости и инструментах технического анализа объектов.

Особенность недвижимости — большое разнообразие визуальных данных. Один и тот же тип помещения может выглядеть совершенно по-разному, а элементы здания могут существенно отличаться в зависимости от архитектуры, года постройки и условий съемки.

Поэтому для обучения AI-моделей важны единые правила разметки, хорошо продуманная структура классов и отдельная обработка сложных случаев.

Виды разметки данных для недвижимости

Детекция объектов

Bounding Box-разметка:

  • зданий;
  • окон;
  • дверей;
  • балконов;
  • мебели;
  • сантехники;
  • оборудования;
  • архитектурных элементов.

Сегментация

Выделение точных границ:

  • фасадов;
  • стен;
  • полов;
  • потолков;
  • комнат;
  • оконных проемов;
  • элементов интерьера;
  • территорий и участков.

Классификация объектов

Присвоение категорий:

  • квартира;
  • дом;
  • коммерческое помещение;
  • офис;
  • склад;
  • новостройка;
  • вторичная недвижимость;
  • тип интерьера;
  • состояние объекта.

Разметка планировок

Работа с чертежами и планами:

  • выделение помещений;
  • дверей;
  • окон;
  • стен;
  • функциональных зон;
  • размеров и обозначений.

Разметка дефектов

Выделение:

  • трещин;
  • повреждений;
  • сколов;
  • следов влаги;
  • деформаций;
  • других визуальных дефектов.

OCR и документы

Разметка и извлечение данных из:

  • планов;
  • технической документации;
  • кадастровых материалов;
  • актов;
  • таблиц;
  • схем;
  • экспликаций.

Примеры разметки

Разные типы аннотации для задач computer vision

ML Pipeline

Полный цикл подготовки данных - от сырых материалов до готовой модели

1
Данные
Сбор и подготовка исходных данных.
Заказать данные
2
Разметка
Аннотация под задачу и требования модели.
Заказать разметку
3
Контроль качества
Многоступенчатая проверка и согласованность.
Проверить качество
4
Датасет
Формирование финального датасета.
Получить датасет
5
Обучение модели
Использование датасета в ML/AI-пайплайне.

Контроль качества

Как мы обеспечиваем стабильную разметку данных недвижимости

Данные недвижимости отличаются большим визуальным разнообразием. Один тип помещения может быть представлен в десятках разных вариантов, а архитектурные элементы могут отличаться по форме, материалу и расположению.

Перед масштабированием проекта мы согласовываем правила аннотации, структуру классов и пограничные случаи.

Разметка проходит несколько уровней проверки, чтобы сохранить единый подход на всем массиве данных.

01
Единая классификация
Проверяем корректность классов и атрибутов объектов недвижимости.
02
Контроль сложных случаев
Отдельно проверяем нестандартные помещения, сложные фасады, перекрытия и неоднозначные объекты.
03
Точность границ
Для сегментации и дефектов контролируем точность контуров и полноту аннотаций.

Где используется разметка данных в недвижимости

КлассифайдыАвтоматическая классификация объявлений и фотографий объектов.
PropTechОбучение AI-сервисов для анализа недвижимости и автоматизации процессов.
ДевелопментАнализ объектов, фасадов, помещений и строительных данных.
Оценка недвижимостиПодготовка признаков для моделей автоматической оценки объектов.
Технический контрольРаспознавание повреждений и дефектов зданий.
Автоматизация каталоговОпределение типа объекта, помещения и характеристик по фотографии.
Анализ планировокРаспознавание помещений, стен, дверей и других элементов планов.
Поиск похожих объектовПодготовка данных для visual search и рекомендательных систем.

AI для анализа объектов недвижимости

Компьютерное зрение позволяет автоматически анализировать фотографии объектов недвижимости и извлекать из них структурированные характеристики.

AI-модель может определять:

Для обучения таких моделей требуется большой массив размеченных примеров.

US-DATA помогает сформировать структуру классов, подготовить гайдлайны и выполнить разметку на требуемом объеме данных.

Разметка фасадов и дефектов

Компьютерное зрение может использоваться не только для каталогизации объектов, но и для технического анализа зданий.

Мы можем размечать:

В зависимости от задачи используется Bounding Box, полигоны или сегментация.

Такие датасеты подходят для обучения систем автоматического визуального контроля и технического мониторинга.

Преимущества US-DATA

Работа с разными типами данных

Фотографии, видео, планы, схемы и документы могут обрабатываться в рамках одного проекта.

Экспертиза в Computer Vision

Понимаем требования к данным для детекции, сегментации и классификации.

Гибкая структура классов

Работаем по существующей онтологии заказчика или помогаем ее формализовать.

Работа со сложными объектами

Размечаем нестандартные фасады, интерьеры и архитектурные элементы.

Масштабирование

Можно начать с пилота и увеличить объем после проверки качества.

Многоступенчатый QA

Контролируем точность и согласованность аннотаций на протяжении всего проекта.

Результат для вашего ML-проекта

1

Более точная классификация объектов недвижимости

2

Корректное распознавание фасадов и интерьеров

3

Автоматическое определение характеристик объекта

4

Выявление дефектов и повреждений

5

Готовый датасет для обучения и тестирования модели

Безопасность данных

Enterprise-grade защита данных
Security & Compliance
NDA перед началом проекта.
Разграничение прав доступа.
Безопасная передача и хранение данных.
Работа только в согласованной инфраструктуре.
Соблюдение требований законодательства страны заказчика и применимых стандартов.
Контроль доступа сотрудников к материалам.

Стоимость

Разделы раскрываются — внутри таблицы с ориентировочной стоимостью.

Рассчитайте стоимость разметки

Выберите параметры - получите мгновенный расчет

Сегментация
Bounding Box
Полигоны
Классификация
1 000 изображений

Наше предложение

Цена за 1 000 ед.15 000 ₽
Количество изображений1 000
Количество классов1
СложностьНизкая
Стоимость проекта15 000 ₽*

* Данный расчет не является публичной офертой. Финальная стоимость работ определяется после получения технического задания и анализа данных.

Новости

Актуальные материалы о разметке данных и машинном обучении

Все новости →

Нужен датасет для AI-проекта в недвижимости?

Покажите пример данных и расскажите о задаче — мы оценим объем, предложим подход к разметке и подготовим тестовую выборку.

Разметка данных для недвижимости и PropTech

Искусственный интеллект и компьютерное зрение все активнее используются в недвижимости, девелопменте и PropTech. AI-модели помогают классифицировать объекты, анализировать фотографии интерьеров, распознавать архитектурные элементы, обрабатывать планировки и выявлять визуальные дефекты зданий. Для обучения таких систем необходимы качественно размеченные данные.

US-DATA выполняет разметку изображений, видео, планов и документов для проектов в сфере недвижимости. В зависимости от задачи мы используем Bounding Box, полигоны, сегментацию, классификацию и OCR-разметку.

При работе с фотографиями недвижимости можно размечать здания, помещения, окна, двери, мебель, элементы интерьера и фасада. Такие данные используются для автоматической классификации объявлений, определения характеристик объектов и обучения систем компьютерного зрения. Для нахождения отдельных элементов применяется детекция объектов.

Отдельное направление — разметка фасадов и дефектов. AI-модели могут использоваться для поиска трещин, повреждений и других визуальных признаков состояния объекта. Для таких задач особенно важна точная сегментация изображений и единые критерии аннотирования.

Также US-DATA может обрабатывать планировки, технические схемы и документы. Разметка текстовых данных позволяет обучать модели распознавать помещения, стены, двери, обозначения и извлекать структурированную информацию.

Для классифайдов и PropTech-платформ разметка данных помогает автоматизировать обработку большого количества объявлений и фотографий, улучшить поиск, рекомендации и качество структурирования каталога.

US-DATA может подключиться на любом этапе проекта: провести пилотную разметку, помочь сформировать гайдлайны, обработать существующий массив данных или масштабировать уже работающий процесс.

Если вашему проекту требуется разметка данных для недвижимости, классификация объектов, сегментация помещений, разметка фасадов или подготовка датасета для PropTech, команда US-DATA подготовит данные в согласованном формате для обучения, тестирования и дальнейшего использования ML-модели.